Bulletin Technologie - Février 2010

Mieux contrôler vos coûts énergétiques

L’augmentation du coût de l’énergie au cours des dernières années ainsi que les pressions sociales pour une gestion durable font de la performance énergétique un enjeu de premier plan pour l’ensemble des secteurs économiques. Les enjeux concernent à la fois les investisseurs, maîtres d’ouvrage tout comme les gestionnaires de bâtiments, d’infrastructures et d’installations industrielles.

Faire un suivi de ses factures énergétiques

Pour réduire la consommation d'énergie dans un bâtiment, il est important de faire un suivi constant de ses factures énergétiques et d’analyser l’évolution d’un mois à l’autre, et, d’une année à l’autre. On peut ainsi détecter des anomalies et constater les impacts suite à certaines modifications effectuées dans le bâtiment. Il est également essentiel de connaître avec une certaine précision la répartition de la consommation énergétique dans le bâtiment pour connaître les postes les plus énergivores et incidemment prioriser certains investissements.

La plupart des organisations aujourd’hui vont travailler en partenariat avec l’ensemble de leurs employés afin d’établir des pratiques opérationnelles qui vont permettre d’optimiser efficacement leur consommation. En impliquant le personnel d'exploitation et celui d'entretien dans un même plan de gestion de l’énergie, chacun peut y mettre du sien et contribuer à l’atteinte des objectifs ciblés par des actions concrètes et rentables.

L’audit énergétique : un outil indispensable

L’audit énergétique constitue la première étape pour établir un système de gestion efficace de l’énergie et mettre les bases pour la création d’un plan de gestion à long terme. Vous ne pouvez pas gérer ce que vous ne mesurez pas. L’audit énergétique permet de connaître avec précision la répartition de la consommation énergétique dans un bâtiment et permet d’identifier les mesures précises qui peuvent être implantées pour diminuer cette dernière. Le rapport englobe normalement une analyse financière pour chacune des mesures suggérées; il entraîne un exercice de priorisation des projets et dégage les informations relatives à la rentabilité des investissements.

L’audit énergétique permet ainsi d’éviter d’investir dans des mesures qui n’auront qu’un impact minime sur la consommation globale d’une installation.

Le document peut aider à répondre à des questions telles que :

• Est-il plus profitable de changer les fenêtres ou d’investir dans une chaudière plus efficace?
• En combien d’années l’investissement dans un nouveau système d’éclairage de type T8 sera-t-il rentabilisé?

Le programme BOMA BESt, un programme national lancé par le regroupement des gestionnaires immobiliers du Canada (BOMA) visant une gestion efficace et durable des bâtiments, a comme critère numéro un que les bâtiments fassent l’objet d’un audit énergétique au minimum à tous les trois (3) ans.

Pour la rédaction de l’audit énergétique, il est recommandé de travailler avec des spécialistes de l’énergie : ingénieurs ou professionnels CEM (Certified Energy Manager) qui sauront tirer profit de l’interaction de l’ensemble des systèmes du bâtiment pour apporter des solutions optimales et adaptées à vos opérations.

Voici quelques éléments faisant partie d’un audit énergétique :

• Analyse des factures et de la consommation énergétique
• Comparaison de la consommation d’énergie avec les années précédentes et des bâtiments de la même catégorie
• Proposition d’un plan d’actions avec une liste de recommandations
• Guide de bonnes pratiques adaptées au bâtiment et à l’entreprise : exploitation, entretien, comportements, etc.
• Application possible d’énergies renouvelables (solaire, géothermie, etc.)

Système de gestion de l’énergie

Une fois l’information compilée en mains dégageant une image précise de la répartition de l’énergie dans votre bâtiment et une liste potentielle de mesures à appliquer, le temps est venu de préparer la mise en place d’un système de gestion de l’énergie. Un système de gestion de l’énergie repose à la base sur une politique énergétique. Celle-ci servira à établir vos budgets pour les trois prochaines années et à mobiliser votre personnel vers un objectif commun.

La politique énergétique devrait contenir un plan d’actions avec des objectifs précis et réalistes. Y figure aussi un budget détaillé pour assurer leur mise en œuvre. Il est préférable de commencer par mettre rapidement de l’avant les mesures peu coûteuses et celles qui possèdent une période de récupération rapide. Vous pourrez ainsi financer majoritairement ou en partie les mesures suivantes avec les économies d’argent que vous aurez déjà générées par vos actions promptes.

En impliquant des représentants de votre personnel dans la démarche pour la préparation de votre plan d’action, vous gagnerez davantage par leur collaboration, mettrez en place des mesures mieux adaptées et vous augmenterez vos chances d’atteindre vos objectifs.

Mesurez vos résultats et surveillez votre pointe

Finalement, pour compléter le processus et assurez l’atteinte des résultats, il est recommandé de mettre en place un système de vérification et de mesurage pour chaque poste à haute consommation d’électricité et ceux qui ont le plus de chance d’avoir un impact sur la pointe de votre puissance électrique. En effet, la facturation d’Hydro-Québec inclut une tarification pour le kWh consommé et également une pénalité pour le dépassement de la puissance maximale accordée selon le type de tarification. Ainsi, un appareil qui crée un appel de puissance important à un moment précis peut vous occasionner une pénalité pour l’ensemble du mois.

Le mesurage peut permettre ainsi de détecter les appels de puissance excessive et vous donner les moyens pour faire les ajustements nécessaires. Également, le mesurage peut être un outil essentiel pour effectuer le suivi sur les mesures d’efficacité mise en place et de s’assurer que les économies d’énergie escomptées soit réelles. On peut également se servir du mesurage pour établir une répartition plus équitable de la facture énergétique entre les différents locataires. Finalement, au niveau du financement, le mesurage permet de quantifier avec précision les réductions engendrées par vos projets permettant d’obtenir du financement pour des projets futures d’efficacité énergétique. Pour des projets importants, il est recommandé de suivre un protocole reconnu. Le PIMVR (Protocole International de Mesure et de Vérification du Rendement) est le protocole le plus reconnu et le plus utilisé mondialement pour le mesurage et la vérification des économies réalisées dans le cadre de projets en efficacité énergétique.

Conclusion

En somme, un bon contrôle de vos factures d’énergie commence par un suivi plus serré de votre consommation. Dotez-vous d’outils tels l’audit énergétique et ceux de mesurage pour vous permettre de mieux comprendre la répartition de la consommation énergétique de votre bâtiment et pour être sensibilisé sur vos activités commerciales les plus énergivores. Vous pourrez ainsi mettre en place des solutions éclairées et des projets d’efficacité énergétique qui vous permettrons de diminuer vos coûts d’opération et dès lors augmenter vos profits !